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管理体系
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        公司按照“结构决定功能”的规律,建好内部架构,明确岗位职责和工作流程,并根据精干高效、服从中心工作、有利于长远发展的原则,既注重学识学历,又注重实际能力,既注重年龄专业,又注重合理搭配,突出专业型人才建设,配强选好专业岗位人员。

        公司组织架构:公司董事会、党委会、监事会、经理层和职能部门。职能部门包括资本运营部、地产运营部、计划财务部和综合办公室

 

资本运营部
主要职责:
(一)负责组织资本经营工作,对资产进行收购、置换、出让与出租;
(二)组织资本运营工作,开展委托贷款、公司理财、基金、股权及债券投资;
(三)资产证券化、资产的重组与整合;国有产权转让等各项业务;
(四)组织对外投资工作,对市属重点骨干国有企业实施政策性和策略性投资;
(五)实施对基础性、资源型、高新技术产业和金融领域投资;
(六)组织开展咨询服务工作,扶持市属优势企业上市进入资本市场;
(七)根据市政府、市国资委的授权和委托,组织开展各项受托代理业务;
(八)完成公司交办的其他工作。

地产运营部
主要职责:
(一)负责组织开展地产经营工作,对市属国有企业的土地资产进行熟化、收储、置换、出让与出租;
(二)在政策范围内开展房地产投资与开发业务;
(三)组织开展地产运营等方面的咨询服务工作;
(四)开展各项对外合作经营业务;
(五)根据市政府、市国资委的授权和委托,组织开展各项受托代理业务,编制市属企业土地收回(购)规划和计划;
(六)编制拟收回(购)宗地的规划方案,征询规划意见;
(七)对拟收回(购)宗地涉及的权属状况、债权债务等情况进行调查处理;
(八)负责与原土地使用者签订《国有土地使用权收回(购)合同》;
(九)对拟收回(购)的国有土地使用权向市国土资源局申报后,由市国土资源局上报市政府审批;
(十)按照《国有土地使用权收回(购)合同》的约定,落实收回(购)补偿工作, 负责与原土地使用者办理被收回(购)土地及地上
建(构)筑物等的移交工作;
(十一)负责对拟或已收回(购)土地的整理、熟化、二次公告、或有条件招拍挂工作;
(十二)办理水、电、气、暖等公司设施的注销手续;办理土地使用权、房屋产权的注销、分证、过户等权属登记工作;
(十三)按照宗地现状,核对宗地外通上水、通下水、通电、通路、通暖、通讯等基础条件,提供相关资料;
(十四)涉及集体土地征收的,按国家征收土地的规定办理相关手续;
(十五)完成公司交办的其他工作。

计划财务部
主要职责:
(一)负责制定和执行公司财务管理制度和会计核算办法;
(二)按照《会计法》、会计准则、会计制度要求,设立会计账簿,进行会计核算,编制会计报表;
(三)负责编制年度财务预算,组织分解、控制、分析预算执行情况;
(四)负责缴纳税款,研究税收政策进行税收筹划;
(五)负责风险可控范围内的公司理财;
(六)负责拓展融资渠道进行融资工作;
(七)负责制定公司内部控制规范,进行全面风险控制;
(八)负责协助协调与财政、国资、税务、银行、中介机构等外部关系;
(九)负责内部审计,对项目实施进行跟踪审计,对项目效益情况进行责任审计;
(十)研究投融资、资本运营、房地产以及相关产业等政策法规为公司决策提供服务;
(十一)协助做好项目可行性分析与尽职调查工作;
(十二)完成公司交办的其他工作。

综合办公室
主要职责:
(一)根据公司董事会、经理层工作安排,协助公司领导处理各项日常行政工作,负责重要会议的组织和会议决定事项的督办;
(二)根据党委工作意见,负责公司党的建设、思想政治工作、企业文化建设以及群众工作;
(三)负责公司文件、报告、领导讲话、总结等文字材料的起草工作。
(四)负责公司的各项管理制度的制定及检查工作;
(五)制定各岗位职责并参与考核职责的执行情况,实施企业的奖惩制度;
(六)负责公司人力资源管理与规划工作,以及人员培训、薪酬体系建设与管理,员工的绩效考核及测评工作;
(七)负责公司的车辆、办公及印鉴等综合事务管理工作;
(八)负责公司各部门及对外关系的协调;
(九)负责信访稳定工作;
(十)负责公司的安全保卫工作;
(十一)完成公司交办的其他工作。

   

 
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